Dans un contexte de transition énergétique et de pression réglementaire croissante, la simple conformité ne suffit plus.
Chez ICA Audit, nous allons plus loin que les audits énergétiques classiques en proposant une expertise technique approfondie des systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et GTB (Gestion Technique du Bâtiment).
Cette approche permet de diagnostiquer finement les performances réelles, de détecter les dysfonctionnements, et de préconiser des solutions concrètes, économiquement viables.
1. Pourquoi expertiser techniquement un système CVC ou GTB ?
Les textes réglementaires imposent désormais une gestion active de l’énergie :
- 🔹 Le décret BACS impose l’automatisation et la supervision de tous les systèmes CVC pour les bâtiments > 70 kW (dès 2027).
- 🔹 Le décret Tertiaire impose une trajectoire de réduction des consommations.
- 🔹 L’ISO 50001 demande un suivi des installations et une amélioration continue.
Dans ce contexte, une simple visite visuelle ou une analyse des factures ne suffit plus.
Il faut comprendre en détail le fonctionnement réel des équipements pour :
- identifier les dérives (surconsommation, cycles de marche inutiles)
- détecter les défauts de régulation ou d’équilibrage
- évaluer le potentiel d’optimisation ou d’automatisation
- vérifier la cohérence des installations avec les besoins réels
2. Notre méthodologie d’expertise technique
ICA Audit réalise des expertises indépendantes, techniques et documentées, basées sur :
🔸 Relevés sur site détaillés
- Schémas hydrauliques et aérauliques réels
- Vérification des organes de régulation, circulateurs, sondes, thermostats, etc.
🔸 Analyse du fonctionnement
- Comparaison consignes/réel
- Mesures ponctuelles ou instrumentations temporaires
- Corrélation avec l’occupation, les besoins, les consignes
🔸 Évaluation de la régulation GTB existante
- Revue des scénarios automatiques ou absents
- Analyse des programmations horaires
- Évaluation de la finesse des régulations (zones, hystérésis, interfaces)
🔸 Proposition d’optimisations techniques ou de rénovation partielle
- Réglages, reprogrammation, équilibrage hydraulique
- Remplacement d’organes défectueux ou obsolètes
- Intégration d’un pilotage GTB Loxone et supervision via ExoSphere
3. Systèmes concernés par nos expertises
Nous intervenons sur tous types de systèmes tertiaires :
✅ Chauffage : chaudières gaz, PAC, réseaux, planchers chauffants, ventilo-convecteurs
✅ Ventilation : CTA, VMC, double flux, gaines, registres motorisés
✅ Climatisation : VRV, multisplit, groupes eau glacée
✅ Régulation : thermostats, régulateurs, GTB filaire ou radio
✅ GTB existante : Johnson, Siemens, WIT, Delta Dore, Schneider, Loxone, etc.
✅ Supervision : locaux techniques, points critiques, bâtiments multisites
4. Résultats : fiabilité, économies, conformité
Les livrables de notre expertise technique comprennent :
- un rapport illustré et documenté
- un plan d’action avec chiffrage priorisé (correctif / amélioratif)
- des préconisations compatibles BACS, CEE, ou CPE
- un cahier des charges si un remplacement ou une évolution est nécessaire
- un suivi possible avec instrumentation, GTB Loxone, et tableau de bord ExoSphere
Conclusion
Une bonne performance énergétique commence par une parfaite compréhension technique du bâtiment.
Chez ICA Audit, notre expertise des systèmes CVC et GTB permet de poser un diagnostic objectif, d’identifier des leviers d’économies concrets, et de vous accompagner dans la mise en conformité réglementaire comme dans la modernisation de vos équipements.
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