Dans un bâtiment, la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est censée être le "cerveau" de la performance énergétique. Pourtant, dans de nombreux cas, elle est obsolète, mal programmée, partiellement désactivée, ou tout simplement inutile.
Chez ICA Audit, nous réalisons des expertises techniques indépendantes des systèmes GTB existants afin de recentrer leur fonctionnement sur la performance réelle : cohérence des régulations, couverture fonctionnelle, conformité BACS, potentiel d’évolution, interfaces utilisateur.
Notre objectif : transformer une GTB dormante en véritable outil de pilotage énergétique.
1. Pourquoi faire expertiser un système GTB ?
Une GTB mal conçue ou défaillante entraîne :
- des consommations excessives,
- des équipements qui tournent en continu,
- des absences de régulation par zones,
- des erreurs de consignes ou de calendriers,
- une perte totale de visibilité.
Dans le cadre du décret BACS, tous les bâtiments de plus de 70 kW devront disposer, d’ici 2027, d’une GTB capable de :
- superviser l’ensemble des systèmes techniques (CVC, ventilation, éclairage…),
- mesurer par usage,
- détecter les dérives énergétiques,
- être interopérable et communicante.
2. Notre méthodologie d’expertise GTB chez ICA Audit
Nous réalisons des expertises systémiques, techniques et programmatiques, selon les étapes suivantes :
🔸 Cartographie de l’architecture GTB existante
- Fabricant, modèle, version
- Protocoles utilisés (Modbus, KNX, BACnet, LON, propriétaire)
- Équipements connectés (chaudières, CTA, éclairage, alarmes, compteurs…)
🔸 Audit fonctionnel et logiciel
- Programmation des scénarios (ou absence de logique active)
- Horaires réels vs horaires programmés
- Points de mesure disponibles (ou manquants)
- Interfaces de supervision disponibles et utiles ?
🔸 Évaluation de la couverture réglementaire BACS
- Fonctions obligatoires manquantes (ISO 52120 catégorie B)
- Manque d’alertes, d’enregistrement, de régulation automatique
- Impossibilité d’exporter les données ou de croiser les usages
🔸 Recommandations d’optimisation ou de migration
- Remise à niveau, mise à jour, ou remplacement partiel
- Passage à une GTB moderne type Loxone
- Ajout d’une supervision cloud ExoSphere pour pilotage multisite et SMÉ
3. GTB anciennes vs GTB modernes : quels constats ?
💡 GTB anciennes (avant 2015) :
- Interfaces propriétaires ou locales uniquement
- Difficultés de programmation
- Maintenance difficile (matériel obsolète)
- Faible compatibilité avec les exigences actuelles (cat. C voire D)
⚙️ GTB modernes (type Loxone) :
- Programmation logique simplifiée
- Architecture modulaire et évolutive
- Compatibilité directe avec décret BACS (catégorie B ou A)
- Supervision à distance via ExoSphere
- Visualisation claire des dérives et indicateurs énergétiques (IPE)
4. Résultats et livrables ICA Audit
Nos expertises aboutissent à :
- un rapport technique structuré (architecture, fonctions, non-conformités)
- une analyse de conformité décret BACS & ISO 52120
- un plan d’amélioration priorisé, avec estimation des coûts
- des préconisations techniques d’intégration (Loxone, ExoSphere, comptage, scénarios)
- si besoin, un cahier des charges fonctionnel pour une migration progressive
Conclusion
Une GTB ne vaut que si elle est active, lisible et utile.
Chez ICA Audit, nous vous aidons à faire le point objectivement sur vos installations, à reprendre le contrôle sur la régulation, et à anticiper vos obligations réglementaires.
Notre double compétence — expertise technique et intégration terrain — nous permet de vous proposer des solutions réalisables, optimisées, et réellement pilotables.
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